Негосударственная экспертиза проектной документации позволяет в значительной степени снизить риски возврата документации при осуществлении обязательной государственной экспертизы и устранить все имеющиеся недостатки. Оценка проектов экспертами дает возможность наиболее тщательно подготовиться к проверке документации со стороны государственных органов контроля.

В отличие от государственной, негосударственная экспертиза проектов пользуется основным преимуществом – более коротким сроком проведения и меньшей стоимостью выполнения всех необходимых мероприятий. Негосударственная экспертиза проектной документации осуществляется согласно Градостроительному Кодексу РФ и Постановлению Правительства РФ № 1070 «О негосударственной экспертизе проектной документации».

В качестве объекта негосударственной экспертизы выступает проектная документация в полном объеме (либо ее некоторые разделы), в том числе и результаты инженерных изысканий.

Экспертиза, проводимая негосударственными учреждениями, может быть выполнена в отношении проектов и результатов инженерных изысканий любых объектов недвижимости (в том числе отдельных этапов строительства, реконструкции или ремонта), включая объектов недвижимости, документация которых согласно действующему законодательству Российской Федерации подлежит экспертизе.

В роли предмета негосударственной экспертизы проектов выступает определение соответствия установленным требованиям и стандартам.

К таковым относятся:

- экологические, санитарно-эпидемиологические требования, требования пожарной, промышленной, радиационной и другой безопасности, требования государственной охраны объектов, имеющих культурную ценность;
- результаты инженерных изысканий;
- строительные нормативы и правила в части оценки смет, разработанных в составе проектной документации;
- градостроительные регламенты;
- градостроительный план земельных участков;
- национальные стандарты;
- стандарты организаций;
- задание на проектирование.