Негосударственная экспертиза представляет собой альтернативную процедуру оценки проектной и сметной документации, позволяющую получить заключение о соответствии проектных решений действующим нормам без обращения в государственные органы. Такая форма экспертизы пользуется популярностью у застройщиков, которым важны сроки, гибкость и индивидуальный подход. Рассмотрим, как именно проходит процесс и какие этапы он включает.

Подача заявки и предварительный анализ

Первый этап начинается с обращения заказчика в аккредитованную экспертную организацию. На этом этапе проводится проверка состава документации, её соответствие перечню, установленному нормативами, а также определяются сроки и условия экспертизы. Заказчику важно предоставить полный комплект документов — это влияет на корректность и скорость рассмотрения.

Формирование экспертной группы

В зависимости от специфики объекта формируется команда специалистов — конструктора, инженера ПБ, сметчика, архитектора и других, если требуется. Это обеспечивает комплексный подход к оценке документации. Экспертная организация назначает ответственного куратора, который взаимодействует с заказчиком на протяжении всей процедуры.

Проведение экспертизы и формулирование замечаний

Основной этап работы — изучение проектной документации на предмет соответствия требованиям нормативных документов. Анализируются архитектурные решения, конструктивные схемы, инженерные системы, расчёты, сметы. По итогам формируется перечень замечаний с указанием ссылок на нормы, если выявлены отклонения. При необходимости эксперт может запросить дополнительные материалы или пояснения.

Работа с замечаниями и повторная проверка

После получения заключения с замечаниями проектировщик или заказчик вносит корректировки и повторно передаёт документы в экспертизу. Повторная проверка ограничивается выявленными ранее пунктами и не охватывает уже принятые разделы. Этап может повторяться до получения положительного результата.

Выдача экспертного заключения

Завершающим этапом является оформление официального заключения о соответствии (или несоответствии) проектной документации действующим требованиям. Заключение подписывается всеми участниками экспертной группы и передаётся заказчику в бумажной и/или электронной форме. При наличии положительного результата документ может использоваться для получения разрешения на строительство.

Процедура негосударственной экспертизы включает в себя пять основных этапов: подача заявки, формирование экспертной группы, проведение анализа, устранение замечаний и получение заключения. Компетентный подход к каждому из них позволяет сократить сроки и повысить качество итогового результата. Заказчику важно выбрать надёжную организацию с достаточным опытом и квалификацией.