Негосударственная экспертиза — это не просто альтернатива государственной. Она регулируется конкретными нормативно-правовыми актами и в полной мере обеспечивает юридическую силу заключений. Для заказчика важно понимать, какие законы и подзаконные акты определяют процедуру, кто имеет право её проводить и какие требования предъявляются к документации.

Базовое законодательство

Основу регулирования составляет Градостроительный кодекс РФ, в частности статья 49. Она определяет порядок проведения экспертизы проектной документации, случаи её обязательности, а также формы проведения — государственную и негосударственную. Также применяются положения Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Право на проведение экспертизы

Согласно действующему законодательству, проводить негосударственную экспертизу могут только организации, внесённые в соответствующий реестр, ведущийся на официальном сайте Минстроя России. Эти организации обязаны:

• иметь аккредитацию;
• обладать в штате квалифицированными экспертами;
• обеспечивать независимость и объективность выводов;
• вести делопроизводство по установленным требованиям.

Требования к проектной документации

Для проведения экспертизы проектная документация должна соответствовать перечню, установленному Постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.2008. В комплект входят архитектурные, конструктивные, технологические, санитарно-гигиенические, инженерные и иные разделы. Наличие всех необходимых частей и корректность их оформления — обязательное условие для начала процедуры.

Порядок оформления заключения

По итогам экспертизы организация обязана выдать заказчику официальное заключение, в котором:

• указывается соответствие или несоответствие проектной документации нормативам;
• приводится обоснование по каждому разделу;
• подписи ставят все ответственные эксперты;
• указан реестровый номер заключения и дата регистрации.

Роль заключения в дальнейших действиях

Заключение негосударственной экспертизы имеет полную юридическую силу, если объект не требует прохождения государственной экспертизы в обязательном порядке. Оно предоставляется в орган архитектуры и строительства для получения разрешения на строительство, а также может быть использовано в судебных и досудебных разбирательствах.

Правовая база негосударственной экспертизы детально проработана и обеспечивает прозрачность процедуры. Заказчику важно убедиться, что выбранная экспертная организация работает в рамках действующих нормативов и может документально подтвердить свою аккредитацию. Соблюдение этих требований гарантирует юридическую значимость полученного заключения.